咨询内容: 王先生:为什么用维修基金,只有3至4位业主签字就能用维修基金,其他都不同意。房屋漏水是开发商当时交房的遗留问题,为什么要我其他业主来承担(吉祥二期)

回复内容:

    根据《建设工程质量管理条例》及房屋建筑工程质量保修办法等规定屋面防水工程保修期为5年,5年内应当由原维修单位在质量保修期内进行维修。过了保质期的,由业主自行维修。

    根据有关规定,我市住宅专项维修资金申请使用,须由业主委员会或3-5名业主代表向辖区房管分局提出申请。辖区房管部门勘察现场后,与业主共同提出维修资金使用方案。维修资金使用方案经专有部分占相关建筑面积2/3以上且相关人数2/3以上的业主书面签字同意。

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