咨询内容: 冯小勇:我购买锦江城市花园一期,地下室单独购买,未计入房屋建筑面积,现需换取购房发票,被告知需补交地下室维修基金(房屋维修基金已正常缴纳),且称为安阳市房产局收取,但无法开取正规发票,请问该如何解决?

回复内容: 《住宅专项维修资金管理办法》第六条规定,“下列物业的业主应当按照规定交存住宅专项维修资金:(一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。根据规定,层高在2.20米(含)以上的地下室应当交存住宅专项维修资金。商品房屋业主将应交的首期住宅专项维修资金直接存入所在地住宅专项维修资金管理机构在银行开设的住宅专项维修资金银行专户,专户银行开具《河南省住房专项维修资金专用票据》。

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